Služebnost je věcné právo, které omezuje vlastníka určité věci (služebné) ve prospěch jiného subjektu, obvykle vlastníka jiné věci (panující). Umožňuje oprávněné osobě určité užívání cizí věci nebo vyžaduje, aby vlastník něco strpěl či se něčeho zdržel – například umožnil průchod, průjezd nebo vedení inženýrské sítě. Služebnosti mohou být pozemkové, vázané na vlastnictví nemovitosti, nebo osobní, zřízené ve prospěch konkrétní osoby. Jsou upraveny v občanském zákoníku a týkají-li se nemovitých věcí, zapisují se do katastru nemovitostí, čímž se zajišťuje jejich veřejná důvěra a právní jistota.